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作者:MyGoNews林湘慈

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「再不買房將更難翻身」! 網友上PTT分享心得

租售 買房 房市 房價 房貸 議價空間 自住客

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關埔「生生不息」 憂擠不進學區

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新竹市光埔二期市地重劃共同管道案,林智堅:會確實施作

買購不動產新聞台作者MyGoNews 林湘慈 | 買購不動產新聞台

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老天厝節稅「快沒了」 房地合一不算房地比

透天 節稅 代書 簽約 報稅 房地合一 租售

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住家二手菸害擾鄰 小心被罰荷包失血!

居家 政策 禁菸場所 抽菸 公寓大廈管理條例 樓層

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作者:MyGoNews林湘慈
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作者:MyGoNews方暮晨
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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導 明年元旦房地合一稅即將上路,這也象徵新制上路後,舉凡明年起購屋者,未來售屋時,已經沒有土地免稅的優惠,除非符合自用民眾連續居住滿6年,才有400萬元的免稅額,否則將以1545%稅率實價課稅,若以年底前交屋換算,買方未來售屋要適用輕稅的舊制,勢必得趕在128日前完成簽約。 適用舊制的不動產,僅房屋課徵所得稅。(截自財政部網站) 現行售屋課稅的舊制,在總售價中的土地售價之中須繳納土增稅,但土地漲價數的部分則免稅;而房屋售價之中的房屋漲價數則會納入課徵綜所稅。不過,新制上路後,除了土增稅之外,也須納入土地漲價數,因此課稅的稅基照理來說也會較高,而後才以1045%稅率課徵房地合一稅。 由於舊制不課徵土地實價的稅金,僅有房屋售屋所得才納入課徵綜所稅,因此稅負較輕。而目前買方若想適用舊制購屋,因考量簽約、用印、完稅、交屋等流程需要的行政作業時間,粗估最晚必須128日前簽約,最晚完稅1218日,且最晚1223日送過戶,才能在1231日前登記完成。

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新竹商業地 明年辦招租

租售 高鐵新竹 新竹房市 高鐵招標 竹北

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作者:MyGoNews方暮晨
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磐石中學

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