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數據會說話，房市谷底近在眼前！

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好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

2015年的房市交易大幅下滑，從官方到新聞均一口同聲房價會持續下滑，但是從數據觀察2014年與2015年的成交價格來看，價格確實有下修，幅度大約在3％～5％之間，與市場喊出下跌三成有極大的差距，僅能列為市場盤整，整體房價大跌根本不可能。

台灣房市的寒冬僅在於交易量縮，但價格卻沒有明顯下跌。（好房網News記者 陳韋帆攝影）復興南北路沿途捷運都在大樓之間穿梭。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

根據房產集團2015年實際成交數據分析，以受歡迎的中古電梯大樓為例，台北市11月平均成交單價67.7萬，與2014年同期比較下修4.2％。新北市11月平均成交單價33萬，比2014年同期下滑6％。台中11月成交單價為17.2萬，較2014年同期上升0.6％。高雄11月平均成交單價14.7萬，比2014年同期上漲1.4％。從這樣的數據可以發現，房市並沒有出現預期的大跌現象，而中南部的價格更出現微幅上揚的情況，台灣房市的寒冬僅在於交易量縮，但價格卻沒有明顯下跌。

2015年整體房市交易量大幅下滑，市場價格卻無大跌跡象，在於今年整體氛圍悲觀，加上2016年總統大選，如今買賣雙方都抱持著觀望態度。觀察目前局勢，奢侈稅退場已拍板定案，政策面的影響已不大，待總統大選結果出爐，整個情勢將會趨於穩定，從近兩年動盪的房市也僅下修3％～5％，證明雙北的價格下修純屬盤整現象，此外多項大型公共建設持續中，2016年5月大選後的房價回穩將可期待，買方千呼萬喚的房市谷底，或許已近在眼前。