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颱風過後看屋「關鍵字」　避開賠錢貨

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好房網News記者陳佑婷／整理報導

強颱尼伯特過境，首當其衝的花東地區滿目瘡痍，全台各地也有零星災情傳出。專家提醒，颱風過後其實是看屋好時機，因為漏水、結構上的瑕疵在此時會原形畢露，加上漏水問題在買賣糾紛中位居首位，一不小心恐買到「賠錢貨」，建議可以把握幾個重點「關鍵字」，避開賠錢地雷。

買房最怕買到賠錢貨，除了地段、居民素質、生活機能及交通方便之外，在多颱風、地震的台灣買房，建築結構的穩固性特別重要。不少專家表示，颱風過後，房子結構上的瑕疵通常原形畢露，所以是一個看房的好時機，並指出幾個重點「關鍵字」，教大家避開「賠錢貨」。

首先，土木技師工會理事長施義芳表示，包括「梁、住、牆、板」等部位，若出現傾斜、裂縫等損壞，就要特別注意；另外也要檢視「外牆、屋頂、窗戶」有無漏水狀況。台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發則認為，居家安全最重要的是窗戶，而且知名品牌也不見得比較好，建築物在10樓以下、10至20樓、20至30樓等各有不同的抗風係數。這些都是看屋時必須注意的細節。

此外，許多屋主為了掩蓋漏水事實，多會在待售前重新裝潢整理房子，尤其是重新裝修的天花板中，很有可能就有修繕多次無法解決的棘手漏水問題，透過這次風大雨大的颱風後，保證現形。

專家也建議消費者也可以用手「觸摸」牆面裝潢處，看是否有潮溼的感覺，有些漏水嚴重處，在大雨過後水漬仍很明顯，若屋主刻意掩蓋，就算重新粉刷還是很容易察覺；陽台外推處、窗戶邊緣也是容易漏水的地方，民眾看屋時也應該特別注意。