【蘋果日報記者張琬聆╱新竹報導】
新竹縣湖口鄉新湖國小近台鐵湖口站站前商圈,屬繁榮的市中心,區內多透天產品,近期建案集中在外圍的吳厝重劃區,總價698萬元起,因房價便宜,吸引不少在地與鄰近區域買方。
新湖國小生活圈主幹道為中山路二段、中正路與達生路,台鐵湖口站位中山路,站前商圈店家匯聚,中正路與達生路間有湖口市場,屬早市與黃昏市場,日常採買方便,尚有鄉公所、仁慈醫院等,機能完整。聯外交通除台鐵湖口站外,近期台31線湖口延伸道路已開通,前往桃園機場更便捷。
透店幾乎已無釋出
區內多屋齡逾30年透天,中正路、達生路因有店面價值而非常搶手。21世紀不動產湖口成功加盟店店長羅海燕表示,愈近車站的店面愈貴,透天店住總價3000萬元,屬於金雞母,幾乎無釋出,愈往後段愈便宜,總價約1500萬元。
中山路二段428巷內有透天案「青盼」,距新湖國小約600公尺,規劃地坪36~70坪、建坪52~107坪,總價1098萬元起,共32戶,全棟地板鋪設花崗石。
其他新案皆位於信昌街的自辦吳厝重劃區,位該重劃區出入口第1排的「富春」,地坪30~50坪、建坪55~72坪,總價1050萬元起。專案經理閻淼龍表示,該重劃區皆規劃純住宅透天產品,有鄉村的感覺,因房價便宜,有不少楊梅、竹北、新豐買方來看屋。
新透天未來恐絕版
採全棟崗石外觀的「延隆淘喜」地坪26~52坪、建坪53~81坪,總價1100萬元起。專案經理楊秉宸認為,居民習慣住透天,但估計2年後因地價上升,將陸續出現大樓建案,透天將慢慢絕版。
打出區內最低價、總價698萬元起的預售透天案「陞揚上好」,銷售人員徐秀玲透露,甫公開的當周假日,光1日便有9組看屋客,多為湖口在地民眾,反應熱絡。
【專家意見】2區域缺乏大型賣場
21世紀不動產湖口成功加盟店店長羅海燕表示,愈近車站的店面愈貴,透天店住總價3000萬元,屬於金雞母,該區仰賴湖口車站站前商圈,機能完整,只差沒有大型賣場,居民都在此住20年以上,區內有農舍、別墅、透天、公寓和大樓等產品,選擇多,加上房價相對新豐、新竹便宜,吸引不少外來人口看屋。
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