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新竹市地價評議委員會評定105年公告土地現值及公告地價，火車站SOGO站前店附近土地，蟬聯地王。 記者李青霖／攝影

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2015-12-25 08:41:58 聯合報 記者李青霖／新竹報導

新竹市「地王」出爐，新竹市地價及標準地價評議委員會昨天公告土地現值，最高地段在火車站太平洋SOGO站前店一帶，每坪約127萬元，上漲6.94%；這處「地王」從93年起蟬聯迄今。

新竹市地評會昨天評定105年公告土地現值及公告地價，全市公告土地現值與104年相較，平均漲幅10.44%；三年調整一次的公告地價，與102年比較，平均漲幅28.29%，將於105年元月1日公告。

市府地政處指出，竹市3個行政區公告土地現值漲幅，東區11.29%、香山區10.90%、北區8.16%，其中，東區因光埔重劃區、遠東巨城購物中心、世博台灣館及關新路商圈漸成熟，商業活動熱絡、生活機能完善，漲幅最明顯。

地政處說，中央最近要求地方政府上調公告地價，制止囤積土地，各縣市已陸續公告，新竹市調幅接近六都，但低於內政部規定的標準。

市長林智堅說，這次調漲，對98%的自住戶和非自住型的第一級稅戶影響不大，每年平均增加330~1220元地價稅；至於90多名大地主，每年增約100萬元的地價稅。

林智堅說，新竹地狹人稠，地價不便宜，但土地現值與市價有很大段距離，委員希望合理反映市價、經濟現況、民眾賦稅能力及市府財政，做出調漲決議。

他強調，透過合理的調整，可達到土地正義、增加稅收，支應社會住宅、房租補貼及社福相關政策，並實現「平民輕稅、富人重稅」的租稅公平，避免少數人囤地、囤房，炒高房價。