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Aug
18
Tue
2015
10:55
管制鬆綁,央行評估房價回歸正常軌道,有利換屋族進場
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作者:MyGoNews方暮晨
時間:2015-08-17
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央行鬆綁管制,意味央行評估房價回歸正常軌道,鼓勵換屋族群可以安心賞屋購屋
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央行鬆綁管制,意味央行評估房價回歸正常軌道,鼓勵換屋族群可以安心賞屋購屋
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】央行宣布鬆綁新北市八里、鶯歌和桃園四區的信用管制,台灣房屋智庫分析信用管制前後一年的買賣移轉棟數和價格變化,發現此次鬆綁的六區移轉棟數交易量都有明顯萎縮,其中以八里量縮最多,達58.6%;不過雖然六區交易量能不振,但是住宅房價方面,除了蘆竹跌9.9%,八里跌4%,其餘鶯歌、桃園、中壢、龜山皆價增,其中以中壢價增最多達9.5%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,信用管制動搖房市信心,明顯制量,但對於有大型建設利多的區域制價效果有限,例如中壢、桃園有機場捷運議題,仍有抗跌支撐力道。至於鶯歌自住型買盤多,一字頭吸引外來人口進駐,鐵道經濟讓價格平穩有撐。
張旭嵐認為,過去有不少換屋族群,因受第二屋貸款限制,而造成換屋財務困擾,而今央行現在鬆綁管制,意味著央行評估房價已回歸正常軌道,脫離房市炒作警戒區,也鼓勵換屋族群可以安心賞屋購屋,免去因信用管制造成的困擾。
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