新竹竹北房屋 不動產投資買賣 新竹中信房屋新竹縣市同一經營團隊

買老屋更划算　最好10月底前「下好離手」

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好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房地合一將於明年元旦上路，不少民眾為了適用舊制，紛紛搶在年底前買房。專家提醒，此時購買中古屋或許會比新成屋來得划算，並且最佳黃金期是在10月底前。

有意在年底前買房的民眾，可別忘了10月底前就得下手，才能趕在新制上路前辦妥手續。（好房資料中心）

永慶看屋看房服務

政策拍板定案後，民眾觀望心態一掃而空，建商信心也跟著增強。台中市建築經營協會理事長林正昇在經濟日報表示，目前北部、中部新成屋推案都很熱絡，且議價空間提高，自住民眾可以趁勢進場撿便宜。

不過，永慶房產集團總經理廖本勝指出，同樣是位於北市50坪的房屋，20年的老公寓房屋評定現值約40萬，房屋稅只需繳4800元，但新大樓的房屋評定現值約338萬，得繳40,560的房屋稅，若還被認定為豪宅，稅額將翻倍到81,120元，「兩者可差到16倍」。

對於有意把握下半年「輕稅購屋期」的民眾，廖本勝也建議，因為申辦銀行貸款、代書過戶登記等，通常需要1～2個月的作業期，所以最好在10月底前擇優買進，才能趕在年底前完成整個交屋手續。